미국 온라인부동산 기업 투자
부동산 정보를 검색 하고, 중개서비스도 받으며, 심지어 쉽게 구매도 가능한 온라인 부동산이 하나의 트렌드로 떠오르고 있다. 한국에 직방, 다방, 호갱노노 등의 부동산 플랫폼이 있다면, 미국에는 질로우, 오픈도어, 레드핀 등의 온라인 부동산 플랫폼들이 호황이다. 아날로그 방식의 부동산 업계에 실리콘 밸리가 뛰어 들면서 가격 산출 시스템, 버추얼 오픈 하우스, 디지털 클로징 등의 새로운 서비스가 소비자들을 열광하게 하고 급격한 성장으로 이어지고 있다. 이제는 주택을 구입 후, 리모델링 하여 다시 시장에 내놓는 '인스턴트 바잉(instant buying)'이 부동산 거래의 새로운 사업모델로 각광받고 있다. 이번글에서는 미국 온라인부동산 플랫폼의 성공요인과 주요 기업의 주식 투자정보에 대해 정리해보려한다. 투자..
2021. 4. 13.
아파트 투자 5탄. 입지
아파트 가치에 가장 크게 영향을 미치는 요소중 하나가 입지이다. 입지가 좋으면 꾸준히 매매가 이루어지고, 전세 회전률도 높기 때문에 부동산 상승기에는 가격이 잘 오르고, 하락기에도 가격방어면에서 유리하다. 물론, 입지의 좋고 나쁨은 매우 다양한 조건들이 영향을 끼치지만 크게 지역, 교통, 학군, 조망, 환경, 상권 등을 들수 있다. 생활트렌드가 바뀜에 따라 중요시 되는 요소는 조금씩 달라지지만 살기 좋은 입지의 아파트는 가치가 떨어지지 않는다. 이번글에서는 아파트 투자시 꼭 고려해야할 좋은 입지를 구성하는 요소들에 대해 알아보자. 1. 직주근접(feat. CBD, YBD, GBD) 아파트와 직장과의 접근성은 매우 중요하다. 아파트 실수요자들에게 가장 중요한것은 경제적인 문제이고 경제적인 문제의 핵심인 직..
2021. 4. 6.
아파트 투자 2탄. 면적
아파트 분양공고를 보면 가장 눈에 띄는것은 물론 가격이다. 하지만, 또하나 눈에 띄면서도 헷갈리는것이 면적이다. 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적 등 많은 면적들이 있고, 하나하나 구분하기는 쉽지않다. 그래서 이번글에서는 아파트의 여러 면적이 무엇인지, 어떻게 구분해야하며 투자할 꼭 알아야할 면적이 무엇인지 알아보도록 하자. 전용면적 각 가구가 독립적으로 사용하는 실제 생활 공간인 방, 거실, 주방, 화장실 등의 내부면적 모델하우스에서 흔히 볼 수 있는 59㎡, 84㎡ 등의 타입은 전용면적을 나타내고 있는 것이며, 공동주택의 구분소유권 등기에 기재되는 등기면적으로서 청약자격을 따질때나 세금등을 산정할 때 기준이 되는 면적 주거공용면적 엘리베이터나 복도, 계단 등 건물내부를 공용으로 사용하는 면적 ..
2021. 3. 30.
