아파트 투자 8탄. 브역대신초+@
아파트 투자에 대한 글을 여러번 나누어 쓰면서 가장 강조했던것이 입지의 중요성이었다. 누구나 깨끗하고 살기 편한 동네에 좋은시설을 가진 아파트를 가지고 싶어한다. 이 점에서 수요자의 선호도, 장래 집값의 상승여력은 입지에서 나온다고 다시 한번 강조하고 싶다. 그래서 요즘 유행하는 부동산 신조어 "브역대신초"로 아파트의 입지를 쉽게 평가하는 방법을 이 글에서 공유하려 한다. 브역대신초 + @(조망, 평지) 브 : 브랜드 (대형 건설사의 메인 브랜드로 자이, 래미안, 푸르지오, 롯데캐슬, 힐스테이트, 이편한세상 등) 역 : 역세권 (지하철 도보이용 가능거리로 보통 5~10분내를 뜻하며, 2개 지하철 인근은 더블역세권으로 불림) 대 : 대단지 (단지 규모가 1000세대 이상을 말하며, 단지가 클수록 조경, 커..
2021. 7. 11.
아파트 투자 5탄. 입지
아파트 가치에 가장 크게 영향을 미치는 요소중 하나가 입지이다. 입지가 좋으면 꾸준히 매매가 이루어지고, 전세 회전률도 높기 때문에 부동산 상승기에는 가격이 잘 오르고, 하락기에도 가격방어면에서 유리하다. 물론, 입지의 좋고 나쁨은 매우 다양한 조건들이 영향을 끼치지만 크게 지역, 교통, 학군, 조망, 환경, 상권 등을 들수 있다. 생활트렌드가 바뀜에 따라 중요시 되는 요소는 조금씩 달라지지만 살기 좋은 입지의 아파트는 가치가 떨어지지 않는다. 이번글에서는 아파트 투자시 꼭 고려해야할 좋은 입지를 구성하는 요소들에 대해 알아보자. 1. 직주근접(feat. CBD, YBD, GBD) 아파트와 직장과의 접근성은 매우 중요하다. 아파트 실수요자들에게 가장 중요한것은 경제적인 문제이고 경제적인 문제의 핵심인 직..
2021. 4. 6.
