REITs3 미국 월배당 리츠(REITs) 투자 매월 배당 수익을 얻는 월배당주의 장점과 소액으로도 미국의 부동산에 간접 투자할수 있는 장점을 동시에 가져 좋은 투자처로 각광받고 있는것이 월배당 리츠(REITs)이다. 특유의 높은 배당률로 은퇴자들이나 꾸준한 배당을 원하는 투자자들이 선호하는 안정적인 투자처로 각광받고 있기에, 이번 글에서는 미국의 월배당 리츠 주식을 소개하려 한다. 리츠(REITs)란? 리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts를 의미하며, 우리말로 풀이하자면 부동산 투자 신탁이라는 뜻을 가지고 있다. (자세한설명은 아래 링크 참조) 미국 리츠(REITs)주식 투자 소액으로도 미국의 부동산에 간접 투자할수 있는 방법은 리츠(REITs) 주식을 매수하는 것이다. 특유의 높은 배당률로 은퇴자들이나 꾸준한 배.. 2021. 8. 23. 미국 리츠(REITs)주식 투자 실전 이번 글에서는 미국 리츠(REITs) 주식을 투자하기 전에 꼭 알아야할 리츠기업 평가 요소와 주의점에 대해 알아보자. 리츠(REITs) 기업 평가 지표 1) 공실율(Occupancy) 2) 운영비(Operation Expense) 3) 렌트 대비 현금 비율(Rent Coverage, EBITDAR) 4) FFO(Funds From Operations), AFFO(Adjusted Funds From Operations) 리츠(REITs) 기업 평가 지표 중, 배당 능력을 예측하는 가장 중요한 지표는 FFO, AFFO이며 간단한 개념은 아래와 같다. FFO (Funds From Operations) 순이익 에 감가상각비를 차감하여 계산한 값 (≒진짜 이익)으로 배당이 가능한 이익을 계산하기 위해 사용 FFO.. 2021. 3. 22. 미국 리츠(REITs)주식 투자 소액으로도 미국의 부동산에 간접 투자할수 있는 방법은 리츠(REITs) 주식을 매수하는 것이다. 특유의 높은 배당률로 은퇴자들이나 꾸준한 배당을 원하는 투자자들이 선호하는 안정적인 투자처로 각광받고 있다. 이번 글에서는 미국의 리츠 주식에 대한 소개와 다양한 종류에 대해 알아보려고 한다. 리츠(REITs)란? 리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts를 의미하며, 우리말로 풀이하자면 부동산 투자 신탁이라는 뜻을 가지고 있다. 쉽게 말해, 소액투자자들로부터 모은 자금을 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자한 뒤, 수익을 투자자들에게 배당하는 회사이다. 주식을 투자하는 뮤추얼 펀드와 운영방식은 같지만, 투자대상이 증권에서 부동산으로만 바뀐셈이다. 미국에서는 1960년대부터 리츠(.. 2021. 3. 21. 이전 1 다음 반응형
